Beim hier angebotenen Zweifamilienhaus handelt es sich um ein Hanghaus in ruhiger Lage. Das Haus ist weitgehend im Orginalzustand. Elektrik mit Automaten, Das Bad im Erdgeschoss wurde schon erneuert.
Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe und Gäste WC; offenes Treppenhaus; Diele von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie das offene Esszimmer (nicht wie im Plan gezeichnet); in die Küche gelangt man über den Flur und über das Esszimmer. Es gibt einen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Das Bad im Erdgeschoss wurde bereits erneuert.
Obergeschoss ist vom Treppenhaus abgetrennt; es gibt ein Elternschlafzimmer mit Balkontüre, ein Wohnzimmer mit Holzofen und Balkontüre, Küche und ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Das Dachgeschoss ist nicht gedämmt und ausgebaut.
Das Kellergeschoss bietet mehrere Kellerräume, einen Heizraum sowie einen großzügigen Hobbyraum. An verscheiden Kellerwänden sind Feuchtigkeitsschäden und Putzabplatzungen erkennbar. Es gibt einen Fernwärmeanschluss im Keller.
Doppelgarage mit Grube und zwei Stellplätzen davor.
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.8.2036
Endenergieverbrauch: 0.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Es handelt sich hier um ein West-Hanggrundstück in Bocksberg . Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie usw. gibt es im nur rund 7 km entfernten Wertingen.
- Zweifamilienhaus
- Frei also nicht vermietet
- Westhanglage
- Doppelgarage
- Möglicherweise Dachausbau möglich
- Fernwärmeanschluss bereits im Keller
- Holz- Beistellofen im OG Wohnzimmer
- Teilweise Parkettböden
- Offenes großes Wohn und Esszimmer im EG
- Zwei separate WCs
- Südterrasse
- Südbalkon
- Gartenhütte
zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Wir übernehmen alle Angaben des Verkäufers und prüfen diese nicht nach!
Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach
Tel.: 08251-888282
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