Traum Penthouswohnung in Top Lage
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich in einer der besonders attraktiven Wohnlagen Augsburgs – unmittelbar am idyllischen Windprechtpark.
Das stilvolle Ensemble verbindet einen denkmalgeschützten Backsteinbau mit einem modernen, im Jahr 2014 errichteten Mehrfamilienhaus, in dessen oberstem Geschoss sich die Wohnung befindet. Zur Wohnanlage gehört zudem eine romantische Parkanlage mit altem, imposantem Baumbestand, die dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter verleiht.
Bereits der großzügige Eingangsbereich beeindruckt mit überhohen Decken und einem maßgefertigten Einbauschrank. Durch elegante Glastüren lässt er sich vom zentralen, repräsentativen Wohnbereich abtrennen.
Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Waschmaschinenstellplatz und einer maßgefertigten Einbauzeile mit Arbeitsfläche, großzügigem Stauraum und integriertem Weinkühlschrank.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank sowie ein eigenes Tageslichtbad. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, ist vom Flur aus zugänglich. Gegenüber befindet sich ein zusätzliches Duschbad mit WC.
Die großzügigen Wohn- und Essbereiche sind mit hellem Echtholzparkett ausgestattet und vermitteln eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die sich über drei Seiten um die Wohnung erstreckt und über mehrere Terrassentüren zugänglich ist.
Der nach Süden ausgerichtete Hauptbereich der Terrasse ist teilweise überdacht und bietet einen herrlichen Blick in den alten Baumbestand des Windprechtparks – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.2.2034
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Wohnanlage befindet sich direkt am Windprechtpark im beliebten Augsburger Antonsviertel, südlich der Innenstadt. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
- Helle nach Süden ausgerichtete Wohnung
- Einbauschränke
- überhohen Decken
- Bulthaup Einbauküche (optional)
- heller Echtholz Parkett
- Rund um Dachterrasse
- Hauptterrasse nach Süden ausgerichtet
- Blick in den Park
- zwei Bäder
- zwei Schlafzimmer
- Holzbefeuerter Einbaukamin mit Front- u. Seitenverglasung (Kaminzug noch zu verlängern)
- Überhohe Einbauschränke (optional)
- Maßgeschneiderte Vorhänge (optional)
- Schienensystem für Bilder (optional)
- Personenaufzug
- TG Stellplatz (optional)
- Kellerabteil
- Gartenpark
zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Wir übernehmen alle Angaben des Verkäufers und prüfen diese nicht nach!
Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21
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