Wir bieten hier eine wunderschönes sehr gepflegtes Architektenhaus zum Kaufen an. Das Ziegelhaus ist mit blau lasierten Holzbrettern verkleidet. Diese wurde erst 2024 erneuert bzw. gestrichen.
Das Haus wurde 1993 ins Split Level Bauweise erbaut und wurde sehr gut gepflegt.
Erdgeschoss:
Großer Eingang mit Garderobe, Gäste-WC mit Urinal, Flur mit offenem Treppenhaus. Küche mit Speiß und offen zum Esszimmer und offen zum Wohnzimmer.
Zwischenstock 1 UG:
Kleines Schlafzimmer, kleines Büro und Gästebad
Zwischenstock 2 UG:
Heizraum mit Stromspeicher und Pufferspeicher, Waschkeller und großem Hobbyraum.
UG:
drei kleine Räume
Zwischenstock 1 OG:
Großes Schlafzimmer mit Ankleide
Zwischenstock 2 OG:
Schlafzimmer, offenes Atelier (Ab- und Teilbar) hohe Decken bis in den Sichtdachstuhl mit Beistellofen, Großes Master-Bad mit zentraler großer Wanne begehbarer Dusche (neu) und Doppelwaschbecken.
Galerie:
Abteilbar mit rundem Fenster
Art:
Gültig bis: 02.12.-0001
Endenergieverbrauch: 0.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 0
Wesentlicher Energieträger:
Das Haus liegt auf einem Hügel mit Panoramablick am Ortsrand von Algertshausen in einer Sackgasse also ohne störenden Durchgangsverkehr.
Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Aichacher Bahnhof bzw. in der Innenstadt.
Spielplatz und Freizeitanlage in geh Nähe.
- Ziegelhaus
- Holzverkleidung erneuert
- PV Anlage
- Stromspeicher
- Wärmepumpe
- Kachelofen (nicht mehr in Betrieb)
- Drei Terrassen
- Eine Terrassenüberdachung
- Ortsrandlage
- Panoramablick auf dem Berg
- Carport
- Gartenschuppen
- Sichtbare Holzbalken und Decke
- Parkettböden
- Drei Bäder
- Großer Hobbyraum
- Helles Atelier
- Bodentiefe Fenster teilweise erneuert
- Einbauküche
- Speis
- Großer Flur
- Küche – Wohnzimmer und Esszimmer offen
- Begehbare Dusche (neu)
- Große Badewanne
- Galerie mit rundem Fenster
- Kein Durchgangsverkehr
Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Wir übernehmen alle Angaben des Verkäufers und prüfen diese nicht nach!
Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach
Tel.: 08251-888282
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