Wir bieten hier eine renovierungsbedürftige DHH mit Potential an.
Das Haus wurde 1963 erbaut und ist weitgehend im Originalzustand. Die Fenster und Terrassentüren wurden bereits erneuert. Es wurde als Zweifamilienhaus konzipiert die Grundrisse von EG und OG sind im Prinzip identisch. Vom Treppenhaus kommt man in den Flur, es gibt ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster; es gibt ein separates Schlafzimmer; über das Wohn-Esszimmer mit Terrassen- bzw. Balkontüre gelangt man in die Küche.
Im Keller gibt es vier verschieden große Kellerräume; Das DG ist nicht ausgebaut und bietet noch viel Platz und Möglichkeiten.
Es gibt zwei Garagen und jeweils davor die Möglichkeit einen PKW abzustellen.
Der Hauptgarten befindet sich hinter dem Haus, es gibt aber auch einen Vorgarten.
Die Elektrik wurde bereits mit Automaten erneuert.
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.9.2026
Endenergieverbrauch: 0.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Die Doppelhaushälfte liegt in Lechhausen mit guter Verkehrsanbindung.
- Zwei fast identische Wohnungen
- Fenster und Terrassentüre erneuert
- Haustüre erneuert
- Unausgebautes Dachgeschoss
- Garten
- Zwei Garagen
- Zwei Bäder
- Balkon
- Terrasse
Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Wir übernehmen alle Angaben des Verkäufers und prüfen diese nicht nach!
Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach
Tel.: 08251-888282
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