Traum Penthouswohnung in Top Lage
Wir bieten hier eine wunderschöne Penthouse Wohnung in Top Lage an.
Das Ensemble besteht aus einem Denkmalgeschützten Backsteinbau und dem Neubau von 2014 in dem auch die Penthouse Wohnung liegt, direkt am Windprechtpark einem idyllischen Geheimtipp zur Naherholung in Augsburg. Es gibt auch einen romantischen Park mit altem, großem Baumbestand der direkt zur Anlage gehört.
Die Wohnung liegt im dritten (obersten) Stock des modernen Mehrfamilienhauses.
Großer Eingangsbereich mit Einbauschrank und überhohen Decken, dieser ist mit Glastüren vom zentralen, repräsentativen Wohnbereich abtrennbar. Es gibt eine Bulthaup Einbauküche mit moderne Einbaugeräten sowie einen dahinterliegenden Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, Fenster, und Technikküche, Weinkühlschrank usw.
Es gibt das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad mit barrierefreier Dusche, Wanne Waschbecken, WC und Fenster.
Vom Flur aus gelangt man in ein weiteres Schlaf- Arbeitszimmer; gegenüber gibt es ein weiters Duschbad.
In den Wohn- Essräume gibt es einen hellen Echtholz Parkett. Die Dachterrasse geht auf drei Seiten rund um die gesamte Wohnung mit mehreren Terrassentüren. Die Hauptterrasse ist nach Süden ausgerichtet und teilweise überdacht mit Blick in den romantischen Windprechtpark.
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.2.2026
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Ensemble liegt, direkt am Windprechtpark in Top Lage im beliebten Antonsviertel. Südlich des Stadtkerns. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
- Helle nach Süden ausgerichtete Wohnung
- Einbauschränke
- überhohen Decken
- Bulthaup Einbauküche (optional)
- heller Echtholz Parkett
- Rund um Dachterrasse
- Hauptterrasse nach Süden ausgerichtet
- Blick in den Park
- zwei Bäder
- zwei Schlafzimmer
- Holzofen mit Glastüre (Kamin muss erhöht werden)
- Überhohe Einbauschränke (optional)
- Maßgeschneiderte Vorhänge (optional)
- Schienensystem für Bilder (optional)
- Personenaufzug
- TG Stellplatz (optional)
- Kellerabteil
- Gartenpark
zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Wir übernehmen alle Angaben des Verkäufers und prüfen diese nicht nach!
Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21
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