Top renovierte Balkonwohnung in zenraler und ruhiger Lage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86161
OrtAugsburg
LandDeutschland
Nutzfläche8.00 m²
Wohnfläche72.00 m²
Anzahl Zimmer2.00
Anzahl Schlafzimmer1.00
Anzahl Badezimmer1.00
Balkon/Terrasse7 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrCN963
StatusArchiviert
Betreuer
Kaufpreis275.000 €
Außen-Provision3,57 %
erstellt am20.07.2026
Objektbeschreibung:

Wir bieten hier eine hochwertig renovierte helle 2 ZKB Balkon-Wohnung zu Kaufen an.
Es gibt einen (erneuerten) Aufzug im Haus.
Geräumiger Flur, Durchgang in das große Wohn-Esszimmer, separate Küche mit Einbaumöbel (optional 6.000,-€). Separates Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank und Schreibtisch. Das moderne Bad wurde komplett renoviert mit großer, moderner, barrierefreier Dusche, Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine. Es gibt hochwertige Böden in der gesamten Wohnung. Wir bieten auch optional einen Außen-KFZ-Stellplatz für 8.000,-€ zur Wohnung an.

Energieausweis:

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.1.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger:

Lage:

Die Wohnung befindet sich am Rande einer größeren Wohnanlage im Wolfram- und Herrenbachviertel mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
  • 2 ZBK
  • Helle separate Küche
  • Großer Balkon mit Blick in den Garten
  • Zentrale Lage
  • Neuwertiger Aufzug
  • Optional Einbauküche 6.000,-€
  • Optional Außenstellplatz 8.000,-€
  • Renoviertes Bad mit großer, moderner, barrierefreier Dusche
  • Fenster und Waschmaschinenplatz im Bad
  • hochwertige Böden
  • guter Grundriss
  • Kellerabteil
Sonstiges:

zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Wir übernehmen alle Angaben des Verkäufers und prüfen diese nicht nach!

Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien

Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach

Tel.: 08251-888282

Email: info@grimmobilien.net
Homepage: www.grimmobilien.net