Kurzgutachten

Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen: schnell und günstig

Das Kurzgutachten gibt wichtige Wertinformationen zu einer Immobilie – kurz und aussagekräftig.

Klare Verhältnisse vor dem Immobilienkauf: kurz, prägnant, preiswert. Im Rahmen eines Kurzgutachtens erhalten Immobilienkäufer und -verkäufer alle wichtigen Wertinformationen zu einem Objekt (Zustand, Mängel, Gesamtwert) schriftlich in knapper, aber aussagekräftiger Form an die Hand. Dabei kommt das Kurzgutachten vor allem dann zum Einsatz, wenn verschiedene Eigentümerparteien in den Kauf/ Verkauf eines Objekts involviert sind (z. B. bei Scheidung, Erbe, Schenkung). Hier liefert das Kurzgutachten eine neutrale, stichhaltige Werteinschätzung als Basis für faire Preisverhandlungen.

Was beinhaltet ein Kurzgutachten?

Ein Kurzgutachten umfasst etwa 30 bis 35 DIN-A-4-Seiten. Es beinhaltet eine genaue Beschreibung der Immobilie samt Erläuterungen zum kalkulierten Gesamtwert. Dabei kommt sowohl das Sachwertverfahren als auch das Ertragswertverfahren zum Einsatz. So wird eine möglichst genaue Immobilienbewertung erreicht. Auch wird der Bodenwert, Grundstückswert und Gebäudewert mit eingerechnet. Bei Wohnungen werden zudem die Protokolle der Eigentümerversammlungen einbezogen, um ggf. geplante Sanierungsmaßnahmen kostentechnisch einzukalkulieren.

Kurzgutachten: Infos im Überblick:

  • Wertermittlung von Wohnimmobilien
  • Bewertung durch Immobiliensachverständigen
  • Umfang: 30 bis 35 Seiten
  • Dauer: 3 bis 4 Wochen
  • auch kurzfristige Erstellung
  • Kosten: ca. 800 bis 900 Euro netto
  • günstige Alternative zum Verkehrswertgutachten

Ihre Vorteile

review by Rinaros 79 from the Noun Project

Kurz, knapp, aussagekräftig:

Das Kurzgutachten beinhaltet alle wichtigen Informationen zu einem Wohnobjekt: kurz und knapp auf 30 bis 35 Seiten festgehalten, für eine aussagekräftige Wertermittlung.

Money by Phatchara Bunkhachary from the Noun Project

Sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis:

Schriftliche Dokumentation vieler wichtiger Wertfaktoren auf 30 bis 35 Seiten für nur 800 bis 900 Euro (netto). Das Kurzgutachten besticht durch sein gutes Sachen Preis-Leistungsverhältnis.

Safety by Milinda Courey from the Noun Project

Sicherheit und Klarheit beim Immobilienkauf:

Ob Kauf oder Verkauf, Schenkung oder Erbe: Gregor Grimm schafft klare Verhältnisse über den Wert von Immobilien, wenn Häuser oder Wohnungen den Eigentümer wechseln.

Bachelor hats by Shopy from the Noun Project

Erfahrener Immobiliensachverständiger:

Gregor Grimm ist Dipl. Sachverständiger (DIA) für Immobilienbewertungen und Bauschäden mit hoher fachlicher Expertise in der Wertermittlung von Immobilien.

personal by Phoenix group from the Noun Project

Immer persönlich für Sie da:

Gregor Grimm ist stets persönlich für seine Kunden erreichbar, übernimmt Objektbesichtigungen und die Erstellung des Kurzgutachtens selbst und hilft Kunden bei allen Fragen gerne weiter!

talking by Adrien Coquet from the Noun Project

Neutrale, sachliche Wertermittlung:

Für eine Immobilienbewertung, die allen Eigentümerparteien gerecht wird, braucht es einen neutralen Immobiliensachverständigen, der nur die reinen Wertfaktoren im Blick hat.

Wissen, was es wert ist!

Sie möchten den Marktwert einer Immobilie feststellen lassen? Sie wünschen eine schnelle und zuverlässige Begutachtung eines Wohnobjektes?

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Welchen Zweck erfüllt das Kurzgutachten?

Ob Erinnerungen oder Erlebnisse: Für viele Menschen haben Häuser oder Wohnungen einen ganz persönlichen Wert – dieser erschwert jedoch häufig die Ermittlung des Marktwertes, wenn es um den Verkauf, die Schenkung oder das Erbe eines Gebäudes geht. Kurzgutachten geben einen objektiven und umfassenden Überblick in die Zusammensetzung des aktuellen Kaufbetrages einer Immobilie – bieten also eine rein monetäre Betrachtung.

Verwendungszwecke des Kurzgutachtens im Überblick:

  • bei Schenkungen von Wohnimmobilien Sicherheit für potentielle Immobilienkäufe
  • bei Scheidungen
  • im Erbfall
  • bei Kauf oder Verkauf von Wohnobjekten
  • als Grundlage für Preisverhandlungen 
  • für klare Verhältnisse und wenig Streitpotential

Sicherheit beim Haus-Verkauf durch Erfahrung und Kompetenz:


Der Ablauf zum fertigem Gutachten


Phone by Graphic Tigers from the Noun Project

1. Nehmen Sie Kontakt
zu uns auf: telefonisch
oder per Mail

appointment by Adrien Coquet from the Noun Project

2. Termin für die
Besichtigung der
Immobilie vereinbaren

review by debruder studio from the Noun Project

3. Gemeinsame
Objekt-Begehung und
ausführliche Wert-Auskünfte

talking by Adrien Coquet from the Noun Project

4. Finale Bewertung in
mündlicher Form
(auch schriftlich möglich)

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