Immobiliensachverständiger Augsburg
grimmobilien – Ihr Experte für Immobilienbewertungen
Hoher Sachverstand rund um Immobilien und ihre Bewertung: Immobiliensachverständiger für Augsburg und Aichach Gregor Grimm verbindet exzellente Immobilienmarkt-Kenntnisse mit viel Erfahrung in der Immobilienbewertung und der professionellen Erstellung von Gutachten für jeden Zweck.
Als studierter Immobilienwirt (DIA), Immobilienmakler und intensiver Beobachter des Immobilienmarktes ist Gregor Grimm stets über die aktuellen Richt- und Durchschnittspreise von Immobilien bestens im Bilde. Als Dipl. Sachverständiger (DIA) für Immobilienbewertungen und Bauschäden und durch seine jahrelange Tätigkeit als Immobiliengutachter verfügt er darüber hinaus über ein umfassendes Expertenwissen, wenn es darum geht, Mängel verschiedenster Art zu bewerten, Schadensursachen zu ermitteln und neutral zu beraten.
Für jeden Anlass das richtige Gutachten
Ob Kauf oder Verkauf von Wohnung, Haus oder Grundstück, oder wenn es um die Feststellung von Baumängeln und Schimmelbefall geht: Das Hinzuziehen eines Immobiliensachverständigen ist in jedem Fall ratsam, um mögliche Schäden an einer Immobilie präzise und fachgerecht einschätzen zu können. Je nach Umfang, Aussage und Verwendungszweck erstellt Gregor Grimm für Sie folgende Arten von Gutachten:
Jetzt Immobilien-Gutachten anfragen
Sie benötigen ein Immobilien-Gutachten? Sie haben eine Frage zu den einzelnen Gutachten-Arten? Ihr Immobiliensachverständiger Gregor Grimm berät Sie gerne!
Ihre Vorteile
Erfahrener Immobiliensachverständiger
Gregor Grimm verfügt als Dipl. Sachverständiger (DIA) für Immobilienbewertungen und Bauschäden nicht nur über fundierte Fachkenntnisse, sondern auch über jahrelange Erfahrung.
Professioneller Immobilienmakler
Als Immobilienwirt (DIA) und gefragter Makler weiß Gregor Grimm stets um die aktuellen Preisentwicklungen und Kostenfaktoren von Immobilien in der Region Augsburg.
Große Auswahl von Gutachtenarten
Ob Kauf, Verkauf oder bei Schäden am Gebäude: ob Kurzgutachten oder ausführliches Verkehrswertgutachten: für jeden Zweck das passende Gutachten.
Günstiges Immobiliengutachten
Auf Nummer sicher gehen: Im Rahmen der Immobilienbeschau erhalten Immobilieninteressenten einen versierten Blick und eine neutrale Beratung ab 350 Euro netto.
Finanziell auf der sicheren Seite
Mit einem Gutachten von einem Immobiliensachverständigen sind Sie beim Immobilienkauf sowie beim Immobilienverkauf auf der sicheren Seite und schützen sich vor finanziellen Schäden.
Stets persönlich für Sie da
Bei der Begutachtung von Immobilien ist Gregor Grimm stets persönlich für Sie vor Ort – und steht Ihnen für Ihre individuellen Fragen rund um Immobilien immer gerne zur Verfügung.
Sicherheit auf allen Ebenen durch Fachwissen und Erfahrung:
Finanzielle Sicherheit bei Kauf oder Verkauf
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie bedeutet für die meisten das größte Finanzgeschäft ihres Lebens. Es sind hohe Summen im Spiel und dementsprechend sichergehen möchte man, dass die Immobilie das Geld auch wert ist. Ein Immobiliensachverständiger schafft hier Klarheit. Er bewertet ein Haus oder eine Wohnung objektiv und unvoreingenommen. Er klärt fachkundig über den wahren Zustand einer Immobilie auf und sorgt dafür, dass man sich finanziell auf der sicheren Seite befindet.
„In jeder älteren Bestandsimmobilie schlummern zahlreiche Schäden oder Baumängel. Das ist kein Problem. Nur wissen muss man es.“
Immobiliensachverständiger Augsburg: aus der Region, schnell vor Ort
Sie möchten eine Immobilie in der Region Augsburg begutachten und bewerten lassen? Ihr Immobiliensachverständiger Gregor Grimm ist im Großraum Augsburg und Aichach schnell vor Ort, prüft mit hohem Sachverstand den Zustand einer Immobilie und erstellt für Sie ein Wertgutachten, das Ihre Anforderungen und den Verwendungszweck genau berücksichtigt – angefangen von der Immobilienbeschau bis hin zu einem ausführlichen Verkehrswertgutachten.
Der Ablauf zum fertigem Gutachten
1. Kontakt zum Immobiliensachverständigen aufnehmen: per Telefon oder E-Mail
2. Termin für die Immobilienbesichtigung in der Region vereinbaren
3. Begehung des Objektes: neutrale, ausführliche Einschätzung von Zustand und Marktwert
4. Finale Bewertung: je nach Gutachten in mündlicher oder schriftlicher Form
Zweifeln Sie nicht länger!
Sie wünschen eine fachmännische Meinung zu einer Immobilie? Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung Ihrer Wahl von einem Immobiliensachverständigen bewerten lassen?
Immobiliensachverständiger FAQs:
Was macht ein Immobiliensachverständiger?
Ist die Berufsbezeichnung Immobiliensachverständiger dieselbe wie Immobiliengutachter? Tatsächlich werden beide Begriffe häufig synonym verwendet. So erstellen Sachverständiger wie auch Gutachter verschiedene Gutachten für Immobilien: Klassisch ist z. B. die Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie (nach § 194 BauGB; auch Vollgutachten oder Marktwertgutachten).
Für ein solches Wertgutachten wenden Sachverständige verschiedene Verfahren an; Beim Vergleichswertverfahren etwa werden vergleichbare Immobilien herangezogen, beim Ertragswertverfahren berechnet der Gutachter den Immobilienwert, indem er den zukünftigen finanziellen Ertrag abzüglich der notwendigen Bewirtschaftungskosten des Objektes ermittelt. Nicht zuletzt kommt das Sachwertverfahren zum Einsatz: Dabei werden Gebäude- und Grundstückswert anhand der Herstellungskosten ermittelt.
Was bewertet ein Immobiliensachverständiger?
Immobiliengutachter verschaffen sich zunächst einen Eindruck von der Immobilie. So berücksichtigen sie z. B. die Immobilienlage und Bausubstanz und ggf. gesundheitsschädliche Substanzen, Geschossdecken, das Dach und die Gebäudefassade mit Außenfenstern. Zudem werden elektrische Leitungen, die Heizungsanlage sowie die Kellerräume begutachtet.
Nicht zuletzt achtet der Gutachter auf Feuchtigkeit innerhalb eines Hauses oder einer Wohnung sowie auf Schimmel, Schädlings- oder Pilzbefall. Und eine eventuelle Belastung des Grundwassers, Umweltfaktoren wie Lärmbelästigung und ein möglicher Denkmalschutz oder Rechte Dritter an einer Immobilie werden bewertet und können das Wertgutachten beeinflussen.
Wie viel kostet ein Immobiliengutachten?
Je nach Umfang und Aufwand kostet ein Immobiliengutachten bei grimmobilien zwischen 350 Euro netto für die Immobilienbeschau und bis zu 5000 Euro netto für ein ausführliches Verkehrswertgutachten (z. B. zur Verwendung vor Gericht im Zuge einer Scheidung).
Prinzipiell können die Honorare für Gutachten vom Immobiliensachverständigen selbst festgelegt werden – es gibt keine gesetzliche Regelung. Eine grundsätzliche Orientierung bei den Kosten für gerichtsfeste Gutachten bietet die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure.
Was zeichnet einen guten Immobiliensachverständigen aus?
Die Bezeichnung „Sachverständiger“ bzw. „Immobiliensachverständiger“ ist in Deutschland rechtlich nicht geschützt. Demnach können sich auch weniger qualifizierte Personen so bezeichnen. Bei der Suche nach einem Sachverständigen für die Wertermittlung von Immobilien sollte also unbedingt auf den Nachweis der Qualifikationen Wert gelegt werden.
Diese basiert auf einer fundierten Ausbildung – etwa per Studiengang Sachverständigenwesen für Diplom-Sachverständiger bei der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA). Bedeutend bei der Wahl eines versierten Immobiliensachverständigen ist zudem dessen Praxiserfahrung und laufende Fortbildungen.
