Immobilienbewertungen für Augsburg und Region
Lassen Sie jetzt Ihre Immobilie fachkundig und neutral bewerten
Was ist meine Immobilie wert? Gründe für eine Immobilienbewertung gibt es viele. Sie möchten eine Immobilie in der Region Augsburg kaufen oder verkaufen? Sie benötigen ein Immobiliengutachten im Zusammenhang mit einem Erbe oder einer Scheidung? Ihr diplomierter Immobiliensachverständiger Gregor Grimm erstellt für Sie professionelle Wertgutachten – zeitnah, persönlich, professionell und genau auf Ihren Bedarf abgestimmt.
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Diplom-Sachverständiger bewertet Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück. Fordern Sie hier das Gutachten Ihrer Wahl an.
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kostenlose Beratung unter: 08251 888 282
Immobilienbewertung mit vielen Vorteilen
diplomierter Sachverständiger
Profi durch und durch: Gregor Grimm ist Dipl. Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Bauschäden.
unabhängiger Gutachter
Erhalten Sie aussagekräftige Immobiliengutachten von einem unabhängigen, neutralen Wertermittler.
regionale Marktkenntnisse
Immobiliengutachten, die auf aktuellen Marktzahlen und Immobilienpreisen der Region Augsburg basieren.
Gutachten für jeden Zweck
Ob eine kurze, schnelle Werteinschätzung oder ein ausführliches Verkehrswertgutachten: grimmobilien ist Ihr Gutachten-Experte
transparente Preise
Gutachten zu fairen und
leistungsgerechten Preisen,
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die wir Sie vor einem
Auftrag genau informieren.
zeitnahe Termine
Immobilienbegehungen können wir sehr zeitnah durchführen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und nennen Sie uns Ihren Wunschtermin.
Worauf kommt es bei einer Immobilienbewertung an?
Angebote zu Immobilienbewertungen findet man im Internet zuhauf und von unterschiedlichsten Anbietern. Doch ist Immobilienbewertung gleich Immobilienbewertung? Und auf was kommt es bei einer Wertermittlung an? Diese Punkte sind für die Wahl des Sachverständigen von zentraler Bedeutung:
- Sachverständiger mit fachlicher Qualifikation: Immobilienbewertungen kann im Prinzip jeder anbieten. Achten Sie darauf, dass es sich um einen zertifizierten Immobiliensachverständigen handelt.
- Sachverständiger mit regionaler Expertise: Der Wert einer Immobilie richtet sich stark nach Standort, Lage und der Region. Achten Sie darauf, dass Ihr Gutachter über viel Erfahrung in der Region verfügt (z. B. in Augsburg tätig ist).
- Welches Gutachten ist das richtige für mich? Nicht jeder benötigt gleich ein Gutachten zum Verkehrswert. Sprechen Sie mit Ihrem Immobiliengutachter und lassen Sie sich beraten, welches Gutachten für Ihren Zweck passt.
- Immobiliengutachter für weiterführende Beratung: Immobiliengutachten und das war’s? Prüfen Sie, ob Sie der Sachverständige auch weiterführend beraten kann (z. B. bei Fragen zur Beseitigung von Bauschäden)
- Hohe Transparenz über Methodik und Preise: Professionelle Immobiliengutachter informieren Sie vor der Beauftragung genau darüber, mit welchen Methoden sie arbeiten und welche Kosten letztlich berechnet werden.
- Immobiliengutachter persönlich vor Ort: Schluss mit unpersönlichen Online-Bewertungen. Es braucht einen Sachverständigen, der Ihre Immobilie persönlich vor Ort begeht und Ihr direkter Ansprechpartner ist.
Wie läuft eine Immobilienbewertung mit grimmobilien ab?
1. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf: telefonisch, per Kontaktformular oder auch per Mail
2. Durchführung einer detaillierten Besichtigung von Haus, Wohnung oder Grundstück
3. Genaue Auswertung aller Eigenschaften und Wertfaktoren rund um eine Immobilie
4. Versand und Aushändigung des Wertgutachtens an den Immobilieneigentümer
Meist gestellte Fragen rund um die Immobilienbewertung:
1. Was kostet eine Immobilienbewertung?
Was eine Immobilienbewertung kostet, hängt von der jeweiligen Art des Gutachtens ab. Eine Immobilienbeschau beginnt bei 350 Euro. Ein Kurzgutachten liegt preislich in der Regel zwischen 800 und 900 Euro netto. Ein ausführliches Verkehrswertgutachten dagegen bewegt sich preislich zwischen 4000 und 5000 Euro. Vor einer Bewertung ist deswegen mit dem Sachverständigen immer erst zu klären, wofür man das Gutachten benötigt und welches Gutachten dann letztlich erstellt werden soll.
2. Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
Die Zeit, die für die Ausarbeitung eines Gutachtens benötigt wird, hängt von der Art des Gutachtens ab. Das Ergebnis einer Immobilienbeschau wird dem Eigentümer direkt im Anschluss an die Begehung mitgeteilt. Für ein Kurzgutachten wir eine Bearbeitungszeit von ca. 3 bis 4 Wochen angesetzt. Die Erstellung eines Gutachtens zum Verkehrswert benötigt in etwa die gleiche Zeit. Die Zeit, die für die Ausarbeitung eines Gutachtens bei Bauschäden benötigt wird, ist wiederum abhängig von der Art und des Ausmaßes des Schadens.
3. Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
Um den Kauf- oder Verkaufspreis von Haus, Wohnung oder Grundstück in der Region Augsburg genau zu ermitteln, gehen wir wie folgt vor: Nach der Kontaktaufnahme (1) und einem ersten Gespräch über den Zweck des Gutachtens vereinbaren wir mit dem Eigentümer einen Termin für eine Vor-Ort-Begehung der Immobilie (2). Nach der Erfassung aller Objekteigenschaften werten wir die Daten zum Zustand der Immobilie aus und sichten dabei auch alle Unterlagen zum Objekt (3). Anschließend erstellen wir das Gutachten und händigen es dem Eigentümer aus (4).
4. Welches Gutachten ist für mich das richtige?
Die Wahl, welches Gutachten man in Auftrag geben sollte ist abhängig davon, für welchen Zweck man das Gutachten einsetzen möchte. Eine Immobilienbeschau ist das Mittel der Wahl, wenn man schnell und kostengünstig eine mündliche Werteinschätzung durch einen Profi einholen möchte. Ein Kurzgutachten ist für jemanden geeignet, der ein detailliertes Gutachten in Schriftform benötigt. Ein Verkehrswertgutachten wird oft dann benötigt, wenn ein Gutachten im Rahmen einer gerichtlichen Auseinandersetzung verwendet werden soll.
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