Wir bieten hier eine großes Reihenmittelhaus mit viel Potential an.
Das ursprünglich 1952 erbaute Haus ist in einem guten allgemein Zustand. Die Holzfenster sind doppeltverglast und wurden in der Vergangenheit schon erneuert. 2019 Wurde die Gasheizung erneuert und eine Warmwassersolarheizung auf dem Dach installiert.
Es gibt Holz- Kork und Teppichböden sowie zwei Holz Beistellöfen (Zulassung wurde nicht geprüft)
Das Haus ist unterkellert mit Außentreppe in den Garten.
EG:
Eingang mit Eingangsüberdachung und Windschutz; Flur/ Treppenhaus, gemütliche Wohnküche, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer mit Terrassentüre und Beistellofen.
OG:
Drei Zimmer, eines mit kleinem Balkon und Ofenanschluss, Bad mit Dusche und WC;
DG: ein größerer Raum mit Dachschräge, erneuten Dachflächenfenstern; Bad mit Wanne und WC, ein weiteres kleines Zimmer mit Dachflächenfenstern;
Größere neu renovierte Garage mit Holztor und Glasbausteine.
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2033
Endenergieverbrauch: 0.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das RMH liegt in einem Ruhigen Wohngebiet in der Hammerschmiede einem Stadtteil Nord-Östlich von Augsburg mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Schulen und Bushaltestelle ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Autobahn A8 Ausfahrt Augsburg -Ost in 3 min erreichbar.
Waldorfschule Augsburg in wenigen Minuten erreichbar.
- Baujahr 1952
- guter allgemein Zustand
- Holzfenster, doppeltverglast
- Gasheizung von 2019
- Warmwassersolarheizung
- Holz- Kork und Teppichböden
- zwei Holz Beistellöfen (Zulassung wurde nicht geprüft)
- Keller mit Außentreppe in den Garten.
- Eingangsüberdachung und Windschutz
- Größere neu renovierte Garage mit Holztor und Glasbausteine.
Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Wir übernehmen alle Angaben des Verkäufers und prüfen diese nicht nach!
Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach
Tel.: 08251-888282
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