Was leistet ein Immobilienmakler?
Damit ein Immobiliengeschäft professionell und erfolgreich abgewickelt werden kann, wird in vielen Fällen ein Immobilienmakler hinzugezogen. Dieser wird dann je nach Anfrage mit dem Kauf, dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie beauftragt. Er kümmert sich darum, dass alle erforderlichen Arbeitsschritte rund um das Geschäft zuverlässig und rechtskonform erledigt werden. Im Falle eines Immobilienverkaufs zählen dazu z.B. auch die Anfertigung eines aussagekräftigen Exposés und die Koordination von Besichtigungsterminen. Doch die Arbeiten eines Immobilienmaklers gehen weit über derartige Dienstleistungen hinaus.
1. Mit einem Immobilienmakler schneller, zeitsparender und sicherer ans Ziel
Manche Immobilieneigentümer tendieren zunächst dazu, ein Immobiliengeschäft ohne einen Makler abzuwickeln. So möchte man sich vor allem die Maklerkosten sparen. Auf den zweiten Blick ist dies jedoch eine Milchmädchenrechnung und nur vermeintlich die günstigere Variante. Denn der Immobilienmakler nimmt dem Kunden zahlreiche Aufgaben ab, die unerfahrenen Personen viel Zeit kosten und auch sonst viel Know-how erfordern – gerade auch das Know-how, das Immobilienbesitzer oder -käufer vor hohen finanziellen Verlusten schützt. Die Leistungen, die ein Immobilienmakler erbringt, sind also ein entscheidender Faktor dafür, dass ein Immobiliengeschäft schnell, zeitsparend, rechtlich sicher und finanziell erfolgreich zum Abschluss gebracht werden kann.
2. Leistungen eines Immobilienmaklers beim Hausverkauf
Der Immobilienmakler ist ein kompetenter Fachmann an der Seite jedes Hauseigentümers und kümmert sich um alle Aufgaben, die zum Verkauf eines Hauses dazugehören. Er schützt den Kunden u.a. vor rechtlichen Stolperfallen und finanziellen Verlusten, entwickelt eine klare Verkaufsstrategie und verhandelt geschickt mit Kaufinteressenten. Die wichtigsten Aufgaben eines Immobilienmaklers beim Hausverkauf in einer Übersicht:
- Ermittlung des Werts einer Immobilie (Erstellung eines Gutachtens)
- Beschaffung aller zum Verkauf erforderlichen Unterlagen und Dokumente
- Beratung von Eigentümern über wichtige Details rund um den Hausverkauf
- Anfertigung eines aussagekräftigen, verkaufsfördernden Exposés
- Auswahl der richtigen Vermarktungsstrategie
- Auswahl der richtigen Verkaufsplattformen
- Organisation und Durchführung von Hausbesichtigungen
- Vorauswahl von geeigneten Käufern
- Überprüfung der Bonität der potentiellen Käufer
- Führung der Preisverhandlungen mit dem Kaufinteressenten
- Vorbereitung des Kaufvertrags
- Betreuung und Beratung während und nach dem Notartermin
3. Leistungen eines Sachverständigen beim Immobilienkauf
Auch Kunden, die eine Immobilie zu kaufen beabsichtigen, werden ganzheitlich durch einen Immobilienmakler betreut und professionell von ihm unterstützt. Der ideale Fall. Wenn der Immobilienmakler gleichzeitig ein Dipl. Sachverständiger für Immobilien ist. Grundsätzlich gilt: Der Immobilienkauf ist ein Geschäft, in dem hohe Geldsummen im Spiel sind. Hier ist eine professionelle Unterstützung durch einen Makler und auch Immobiliensachverständigen mehr als angebracht, wenn der Käufer eine reibungslose, sichere und vor allem finanziell erfolgreiche Abwicklung wünscht. Von der Objektsuche bis hin zur Vorbereitung des Kaufvertrags:
Folgende Leistungen werden vom Immobilienmakler im Zuge eines Immobilienkaufs übernommen:
- Überprüfung des marktgerechten Werts einer Immobilie
- Objekt-Besichtigung zusammen mit dem Kunden
- Überprüfung der vom Objektanbieter gemachten Angaben
- Untersuchung des Kaufobjekts auf Mängel
- Überprüfung aller zum Objekt vorliegenden Dokumente und Pläne
- Prüfung des Grundbuchs auf mögliche wertmindernde Einträge
- Führung der Preisverhandlungen mit dem Immobilienbesitzer
- Unterstützung bei der Gestaltung des Kaufvertrags
- Umfassende Beratung rund um den Kauf einer Immobilie
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