ERSTKLASSIG ** großzügige Gewerbeimmobilie mitten in Heimstetten für Praxis, Bür ...

  • Gebäudeansicht

Zurück zur Objektliste  |  Exposé  |  

NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ85551 OrtKirchheim bei München
LandDeutschland Gesamtfläche152 m²
Bürofläche140 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis329.000 € Außen-Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung externe ObjnrZP051
StatusAktiv erstellt am12.11.2014
Objektbeschreibung:

Diese zentrale und großzügige Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Kirchheim-Heimstetten in der Zugspitzstraße, gegenüber dem Räter-Einkaufszentrum.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man im 1. Obergeschoss die Gewerbeeinheit, welche über ca. 152 qm Nutzfläche verfügt. Über den großzügigen Eingangsbereich sind alle Büro- und Sozialräume erreichbar.

Aktuell wurde noch kein neuer Boden im Gewerbeobjekt verlegt, da dieses in Absprache mit den Verkäufern und künftigen Käufer gemacht werden soll.

Lage:

Die exponierte Lage in Kirchheim-Heimstetten bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn.

** S-Bahnhaltestelle "Heimstetten" der Linie S2, ca. 700m

** Bushaltestelle "Räterzentrum" der Linie 263, ca. 20m

** Einkaufsmöglichkeiten "Tengelmann" ca. 50m

** Autobahnanschluss zur A99, ca. 1,8km

Ausstattung:

** Gewerbeeinheit mitten in Kirchheim-Heimstetten

** ca. 152 qm Gewerbefläche, Bürofläch ca. 140 qm

** 1. Obergeschoss mit Blick auf Räterstraße

** Aufteilung auf insgesamt 6 Zimmern

** ausschließlich Gewerbe im Haus

** großzügiger Eingangsbereich

** Baujahr 1987

** Erreichbar über Treppenhaus oder Aufzug

** insgesamt 4 KFZ-Stellplätze (1 x Duplex in TG + 3 oberirdische Stellplätze)

** hervorragende Lauflage in Heimstetten

** monatliches Wohngeld (Immobilie und TG-Stellplatz) bei ca. 430 EUR

Sonstige :

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 20.2.2019.

Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).

Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per E-Mail in Verbindung.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Weitere Informationen nur für Interessenten mit Kapitalnachweis!

Herr Andreas Heinrichs
Heinrichs Immobilien

Bereiteranger 6
81541 München / Au

Tel.: 089/961940-00

Fax: 089/961940-60

Email: anfrage@heinrichsimmobilien.de
Homepage: www.heinrichsimmobilien.de

  • Empfangsbereich
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro3
  • Büro 4
  • Büro 5
  • Büro 6
  • Kaffeeküche
  • Eingang
  • Blick von Büro 4 - 6
  • Gebäudeansicht 2
  • Grundriss_unbearbeitet
  • 256699_1_78196_V1.jpg