Einfamielenhaus in ruhiger Wohnlage

Wir bieten hier ein Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Gögglingen bei Ulm zum Kaufen an.

Das Haus liegt in Zweiter Reihe und wurde 1972 erbaut. Das Grundstück ist schön eingewachsen mit Freisitz inkl. Grill, Gartenhütten und Gewächshaus.

Erdgeschoss:

Hauseingang mit neuer, moderner Haustüre. Flur, zwei Schlafzimmer, Bad (renovierungsbedürftig), großes Wohn und Esszimmer mit Wintergarten nach Süden inkl. Beistell- Pellets Holzofen, Küche und sep. WC.

Untergeschoss:

3 höherwertig nutzbare Zimmer (Gästezimmer, Büro…), Heizraum mit Tankraum, Lagerkeller, kleines Bad mit WC, Dusche und Fenster. Es gab 2021 im Keller einen Wasserschaden, welcher von einer Fachfirma getrocknet wurde (Rechnung liegt vor), Sanierung ist noch offen!

Die Elektrik wurde schon modernisiert.

Es gibt eine Doppelgarage mit elektrischen Segmenttoren und eine Türe in den Garten.

Das Haus ist weitgehend im Originalzustand und sollte an der einen oder anderen Stelle renoviert werden.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann sofort übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2033
Endenergieverbrauch: 216.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Gögglingen südlich von Ulm.

- Guter Grundriss

- 2 Bäder

- Sep. WC

- 3 Zimmer im UG

- Wintergarten

- Pellets Holzofen

- Neue Haustüre

- Modernisierte Elektrik

- Eingewachsener Garten

- Doppelgarage mit elektrischen Segmenttoren

- Zweite Reihe Bebauung

- Lange Einfahrt

- Teilweise WDVS (Dämmung der Außenwand)

Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.

Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.