Preissenkung!!!! Große Dachterrassenwohnung in klein Venedig

Wir bieten hier eine wunderschöne Penthouswohnung zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Wohnviertel „Klein Venedig“ zentral in Augsburg.

Neben den großzügigen Zimmern besticht die Wohnung mit der großen Dachterrasse, welche teilweise sogar überdacht ist.

Vom Flur aus gelangt man rechts in die beiden großen, hellen Schlafzimmer, welche jeweils eine Balkontüre auf die Dachterrasse besitzen.

Das Bad hat eine Badewanne, separate Dusche und ein Waschbecken. Es gibt gegenüber ein eigenes WC. Das Wohnzimmer am Ende des Flurs ist ebenfalls sehr groß und hell, daneben ist die Wohnküche mit Einbauküche (optional), Essplatz und einer separaten Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man auch direkt auf die Dachterrasse.

Die Dachterrasse hat 45 m² und ist teilweise überdacht mit schönem Ausblick in die Grünanlage.

Es gibt einen Kellerraum und einen TG Stellplatz (optional)

Die Wohnung ist noch bis Sommer 2024 gut vermietet und ab dann frei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Die Wohnung befindet sich im Rand des begehrten Wohnviertel „Klein Venedig“ zentral in Augsburg.

- Große helle Zimmer

- Große Dachterrasse

- Überdachung auf der Terrasse

- Wohnküche mit Essplatz

- Sep. WC

- Sep. Speisekammer

- Aufzug

- Top Lage

- Wohnung schon gekündigt

- TG Stellplatz optional

Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.

Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.