Schönes Eckgrundstück mit Fertighaus

Beim hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ca. 1976 erbautes Einfamilien-Fertighaus. Das Haus und die Terrasse sind vollunterkellert, es gibt eine Außenkellertreppe, der Keller ist teilweise feucht. 2019 wurde eine moderne Ölheizung eingebaut. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, vor allem die Außenfassaden und Fenster weisen Bauschäden auf.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Diele und Kellertreppe, Gäste WC, Durchgang in die Küche, Durchgang in das Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, neben dem Bad mit Wanne und Dusche gibt es noch drei verschieden große Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Es gibt eine etwas größere Pkwgarage östlich am Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2029
Endenergiebedarf: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Öl

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet südlich des Herzens von Kutzenhausen mit sehr guter Verkehrsanbindung vor allem an die B 300.

Da es sich um ein unrenoviertes Fertighaus aus den siebziger Jahren handelt, ist u.U. ein Abriss vernünftiger als eine Renovierung.

Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.

Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.