Großes Zweifamilienhaus in Aichach

Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und liegt an einem Hang.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, separates WC,

EG Wohnung: Flur, kleines Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster; Schlafzimmer mit Terrassentüre, großes Wohnzimmer mit Terrassentüre, großer Durchgang zum Esszimmer, Küche, Abstellraum. Vom Esszimmer aus gelangt man in einen Anbau mit Durchgangsraum zum ehemaligen Innenpool der vor Jahren stillgelegt und geschlossen wurde so dass das ehemalige Hallenbad als Studio, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann.

Obergeschoss: Separates Zimmer mit Waschbecken; Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster; Schlafzimmer mit Terrassentüre, großes Wohnzimmer mit Terrassentüre,

Obergeschosswohnung: Flur, kleines Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster; Schlafzimmer mit Balkontüre, großes Wohnzimmer mit Balkontüre, großer Balkon, Wohnküche,

Keller: mehrere Kellerräume, Heizraum, Öl-Keller, Durchgang in die Garage;

Es gibt drei Einzelgaragen die untereinander offen sind.

Die Wohnung im OG ist vermietet, die Wohnung im EG ist frei.

Das Haus ist weitgehend im unrenovierten original Zustand

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2031
Endenergiebedarf: 284.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl

Das hier zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Oberbernbach direkt bei Aichach.

- Zweifamilienhaus

- EG Wohnung frei

- Südterrasse

- sep. WC

- OG Wohnung vermietet

- Balkon

- sep. Zimmer mit Waschbecken

- Großes Studio

- 3 Garagen

- Südgarten

Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.

Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.