große DHH in ruhiger Ortsrandlage in Hirblingen

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ86368 OrtGersthofen
LandDeutschland Wohnfläche135 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße429 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis350.000 € Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl.19 % MwSt.
Währung externe ObjnrNE435
StatusAktiv Betreuer14
erstellt am06.08.2019
Objektbeschreibung:

hier bieten wir eine Doppelhaushälfte in Hirbliingen bei Gersthofen zu Kaufen an. Das Hanghaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist weitgehend im original 70er Jahre Zustand und bietet viel Platz für Ideen bei der Renovierung.

Untergeschoss: Garage mit Zugang zum Keller, Zimmer mit Terrassentüre (wegen Hanglage), zwei Kellerräume mit WC und Waschbecken;

EG: Überdachter Eingang mit Windfang, Gäste WC und Garderobe, Flur, Küche mit Durchgang ins riesige Ess- Wohnzimmer mit Balkontüre und Holzofen;

OG: großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, 2x Kinderzimmer und ein größeres Elternschlafzimmer mit Südbalkon;

DG ist teilweise Ausgebaut;

Es gibt einen schön eigewachsenen Garten mit Büschen und Bäumen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2029
Endenergiebedarf: 262.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage:

Das zum kaufstehende Haus liegt am Ortrand von Hirblingen mit Blick auf Felder und Wiesen, nur 3 Minuten zur Anschlussstelle Neusäß an der A8. in wenigen Minuten ist der "Hery-Park" in Gersthofen zu erreichen.

Ausstattung:

Große Doppelhaushälfte in bevorzugter Westausrichtung, Garage im Untergeschoss; u.U. kleines Einlieger-Appartement; zwei Balkone mit Südausrichtung; großes Ess-Wohnzimmer mit Holzofen; großes Bad, separates Gäste WC; Dachgeschoss ist teilweise Ausgebaut. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet.

Sonstige :

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.

Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Herr Gregor Grimm
Grimmobilien

Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach

Tel.: 08251-888282

Email: info@grimmobilien.net
Homepage: www.grimmobilien.net

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  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss UG