Bewertung mit Sachverstand

Immobilien Sachverständiger Gregor Grimm prüft den Zustand der Immobilie, erkennt Mängel und sorgt damit beim Renovieren für einen effizienten Einsatz der Handwerker. Der Auftraggeber spart Geld, Ärger und Zeit.
Gregor Grimm berechnet die tatsächliche Wohnfläche und erstellt als diplomierter Immobiliensachverständiger ein Gutachten, bewertet den Zustand und ermitteltden realen Marktwert als Verhandlungsbasis für den Kaufpreis.
Der exakte Wert einer Immobilie ist in vielen Situationen, wie zum Beispiel beim Immobilienerwerb, der Veräußerung, Beleihung, Eheschließung oder Erbauseinandersetzung von zentraler Bedeutung. Nach zähen Verhandlungen, Diskussionen und Workshops mit Sachverständigen hat sich der Gesetzgeber nun entschieden, eine Wertermittlungsreform auf den Weg zu bringen, die den internationalen Ansprüchen gerecht wird.

Was kostet ein  sachliches Wertgutachten?

Die Vergütung ist abhängig vom Wert der Immobilie und dem Umfang sowie der Komplexität des Bewertungsauftrages. Dabei kann eine Abrechnung nach der Gebührenordnung für Architekten und Ingenieure gemäß § 34 HOAI erfolgen oder auch ein individueller Pauschalbetrag vereinbart werden.

Grenzen des Immobilien Sachverständigen

In einem Wertgutachten kann auf einige Einflussfaktoren nicht abschließend eingegangen werden. Einerseits, weil Baumängel und Bauschäden zerstörungsfrei, d. h. augenscheinlich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtung aufgenommen wurden und andererseits, weil das Bestellungsgebiet des Sachverständigen begrenzt ist. Dies ist der Fall bei der Prüfung der Altlastenfreiheit und der Tragfähigkeit des Baugrundes sowie bei statischen Fragen des Bauwerkes. Untersuchungen und Bewertungen bei pflanzlichen, tierischen und toxischen Schädigungen können nicht vorgenommen werden. Diese sind Spezialunternehmen bzw. -gutachtern vorbehalten. Betriebsspezifische Einrichtungen, wie beispielsweise Produktionsanlagen, fallen nicht in den Bereich des Sachverstänidgen.

grimmobiliens Sachverstänigenleistung für Sie

Erstellung von Verkehrswertgutachten für:

unbebaute Grundstücke:

• Flächen der Landwirtschaft
• Gemeinbedarfsflächen
• Bauland aller qualitativen Entwicklungsstufen Umlegungen

bebaute Grundstücke

•  Industriegrundstücke
• Gewerbegrundstücke
• faktisches Bauland
• Wohngrundstücke
• gemischt genutzte Grundstücke
• Sonderimmobilien

Erstellung von Gutachten für folgende Zwecke

•  Kauf
• Verkauf
• Versteigerung
• Beleihung
• Enteignung
• Vermögensfeststellung
• Vermögensauseinandersetzung
• Zwangsversteigerung
• Durchsetzung von Mieterhöhungsbegehren

Berücksichtigung folgender Besonderheiten

•  verschiedene Stichtage
• Rechte und Belastungen aller Art

Wie arbeite ich für Ihr Anliegen?

•  persönliche Vorbesprechung aller Auftragsdetails
• privatvertragliche Vereinbarung zu Auftrag, Honorar und Haftung
• Unterlagenbeschaffung, erforderliche Recherchen
• ggf. interdisziplinäre Zusammenarbeit mit anderen Experten
• Auftragsbearbeitung mittels moderner Technik
• leistungs- und termingerechte Auslieferung des Werkes

Immobilien-Bewertung durch einen Immobilien Sachverständiger ist gleichermaßen für Hauskäufer als auch Hausverkäufer ein wichter Bestandteil bei der Geschäftsabwicklung. Gregor Grimm Immobiliensachverständiger begutachtet Ihr Haus und ermittelt den realen Marktwert als Verhandlungsbasis für den Hausverkauf. Die Immobilienbewertung obliegt dem Immobilien-Sachverständiger, der den Immobilienwert mit unterschiedlichen Messinstrumenten ermittelt. Als Immobilienverkäufer aber auch als Immobilienverkäufer, sind Sie mit einem Gutachten eines Sachverständigen für Immobilien auf der sicheren Seite.