86570 Inchenhofen
Einfamilienhaus/Villa

grimmobilie 110102

850m² Grund
240m² Wohnfläche
2 Etagen, 6 Zimmer
Wintergarten
Vollkeller
Indoor Schwimmbad
Garage + Carport
Koj-Teich
Gasheizung
Baujahr 1998
Energieausweis
€ 425.000,-
plus 3,57% Käuferprovision inklusive 19% MWSt.

Objekt

Das 1998 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse im ruhigen Wohngebiet. Gepflegter Gesamtzustand. Energieausweis vorhanden.

Erdgeschoss: Vorraum, Flur, WC, Vorratsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten.
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad.
Keller: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Vorrarskeller. Schwimmbad: ca. 7x3m Becken mit Gegenstromanlage plus Dusche und WC. Durch große Balkontüren Ausgang zum Außenbereich:
Garage direkt am Haus mit angrenzendem Carport. 850m² Grundstück mit 2 Gartenhütten, Koj-Teich und Regenwasser-Zisterne.

Ausstattung

Massive Holz-Innentüren und Holztreppe. Kunststofffenster in Holzoptik. Im Erdgeschoß sowie im oberen Badezimmer Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer zusätzlicher Grundkachelofen. Sehr großes Bad mit Wanne und Dusche. Elektrische Außenjalousien im Wintergarten. Entfeuchtungsanlage/Wärmepumpe im Schwimmbad. Terrasse mit elektrischer Markise und Windschutz. Alarmanlage. Schmiedeeisernes Gartentor mit elektrischem Antrieb.
Einbauküche und diverses Zubehör nach Absprache. Energieausweis vorhanden.

Lage

Anwesen in absoluter Ruhelage Inchenhofens, einer Marktgemeinde zwischen Donaumoos und Paartal. Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Post, Banken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. 1,5km zum Bahnhof Radersdorf, von dort 5 Minuten nach Aichach. 2km zum Radersdorfer Baggersee. Gute Verkehrsanbindung über die B300. 26km nach Augsburg - 60km nach München Mitte.

Besichtigung und detaillierte Information

Rufen Sie mich an (08251-888 282), und wir vereinbaren einen Termin. Ich beantworte Ihre Fragen, wir besprechen die Pros und Kontras des Objekts und diskutieren auf Wunsch die aktuellen Chancen und Risiken eines Immobiliengeschäfts. Ich freue mich auf Ihren Besuch.