82216 Maisach
Doppelhaushälfte

grimmobilie 155136

123m² Wohnfläche
361m² Grund
80m² Nutzfläche
4 Zimmer
überdachte Terrasse
Wintergarten-Erker
unterkellert
idyllischer Garten
Einzelgarage
2 Stellplätze
Baujahr 2003
sehr gepflegter Zustand
verfügbar nach Vereinbarung
€ 435.000,-
plus 3,57% Käuferprovision inklusive 19% MWSt.

4Objekt

Wohnbereich: Bodentiefe Sprossenfenster, Anschluss für Kachel- oder Schwedenofen. Geräumige Küche. Schlafzimmer und Kinderzimmer mit großen Fensterflächen sowie Zugang zum Balkon.
Badezimmer: Eckwanne, große Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchhalter-Heizkörper, elektrische Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss Wintergarten-Erker.
Im Untergeschoss ca. 26m² Mehrzweckraum.
Liebevoll angelegter Garten: Überdachte Terrasse mit Sonnen-Markise, Freisitz, 2 Gartenhäuschen.
Ins Haus integrierte Einzelgarage mit elektrischem Toröffner plus 2 Außenstellplätze (Abstellmöglichkeit für Wohnmobil oder Transporter).

Ahorn-Parkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur. Öl-Zentralheizung, Solar-Vorbereitung.
Sehr gepflegter Gesamtzustand.

 

Lage

Absolut ruhige Wohnlage im Maisach-Überacker. Per PKW ca. 5 Min. zum S-Bahnhof Maisach (S3). Per S-Bahn ca. 25 Minuten in die Münchner City. Über A8, Anschluss-Stelle "Sulzemoos" und A99 Verbindung in alle Richtungen. Fahrzeit bis Stadtgrenze München ca. 20 Minuten.
Landschaftlich reizvolle Umgebung (Landschaftsschutzgebiet Fußbergmoos) mit vielen Fahrrad- und Wanderwegen. Wenige Kilometer bis Freibad Maisach, mehrere Badeseen sowie Golfplatz Rottbach.
Kindertagesstätte (www.kita-ueberacker.de), Sportverein Rot-Weiß (www.sv-rw.de ), "Tante-Emma-Laden" mit Backwaren direkt in Überacker. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, attraktive Fachgeschäfte, sowie Grund-, Haupt- und Realschule in Maisach. Wenige Kilometer zum Gynasium nach Fürstenfeldbruck.

 

Besichtigung und detaillierte Information

Rufen Sie mich bitte an: 08251-888 282. Ich beantworte Ihre Fragen, wir besprechen die Pros und Kontras des Objekts und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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