Immobilienmakler mit Sachverstand
Als Vermittler zwischen Haus-Verkäufer und Hauskäufer bringt Gregor Grimm den Verkauf Ihres Hauses sicher unter Dach und Fach. Als Immobilienmakler ermittelt er den aktuellen Bestpreis und bewierbt Ihre Immobilie professionell in verschiedenen Medien. Verlassen Sie sich beim Verkauf Ihres Hauses auf den Immobilinemakler gregor grimm von grimmobilien und auf seinen Sachverstand.
Beim Verkauf Ihres Hauses, wird von uns ein Verkehrswertgutachten erstellt, dass zur klaren Strukturierung und Nachvollziehbarkeit für Fachleute und Laien dient. Diese Nachvollziehbarkeit gilt insbesondere für die Herleitung von Verfahrenswegen und mathematischen Modellen wichtig, ebenso sind eine hinreichende ausformulierte Betrachtung des regionalen und örtlichen Immobilienmarktes, eine umfassende Baubeschreibung sowie eine auskömmliche Erläuterung aller normierten Bewertungsverfahren und eine Ableitung der Wahl der anzuwendenden Bewertungsverfahren unabdingbar. Sie erhalten vom Immobilienmakler neben der Darstellung der am Wertermittlungsstichtag herrschenden Sachverhalte, Tatsachen und Anknüpfungspunkte, eine auskömmliche Dokumentation (Grundbuch, Grundakte, Kataster, Planunterlagen, Fotodokumentation usw.) die für den Verkauf unbedingt erforderlich ist.
Das viele Gutachten den Qualitätsstatus „Verkehrswertgutachten“ nicht erreichen können, verwundert nicht. Die Messlatte liegt sehr hoch, inbesondere für Immobilienmakler. Die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig und erfodert Fachwissen und entsprechende Marktkenntnis. grimmobiliens setzt sein Know How und Sachverstand bei der Bewertung und der Vermittlungstätigkeit als Immobilienmakler ein.
Marktgerechte Bewertung von:
- Grundstücken
- Wohnungen
- Einfamilienhäusern
- Mehrfamilienhäusern
- Büro- und Geschäftsgebäuden
- Industrieliegenschaften
Als Immobilienmakler bewete ich für Anlassfälle wie z.B.:
- An- oder Verkauf
- Vermögensaufteilung
- Verlassenschaft und Nachlass
- Bewertung des Anlagevermögens
- Kreditsicherstellung
Auf Grund einer ausführlichen Immobilienbewertung, erhät der Immobilienmakler eine Provision. Die Höhe der Makler-Provision kann im Rahmen bestimmter gesetzlicher Grenzen grundsätzlich frei verhandelt werden, richtet sich nach der Marktlage, dem Preis der Immobilie und den am Markt üblichen Konditionen und beträgt üblicherweise beim Haus Verkauf für einen professionellen Immobilienmakler der seine Aufgabe ernst nimmt,
- bei privaten Immobilienverkäufen in Deutschland regelmäßig zwischen 3–7 % des Kaufpreises,
- bei privaten Immobilienvermietungen bis zu zwei Netto-Monatskaltmieten (gemäß Wohnraumvermittlungsgesetz begrenzt) und
- bei gewerblichen Immobilientransaktionen entsprechend den individuellen Absprachen zwischen Makler und Auftraggeber,
jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer.
Abhängig von den regionalen Usancen für das private Immobilienmaklergeschäft, wird die Provision
- zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (häufig zu gleichen Teilen),
- ausschließlich vom Verkäufer getragen oder
- ausschließlich vom Käufer getragen.
Ihr Partner rund um Verkauf und Bewertung von Immobilien
grimmobilien Franz-Beck-Str. 21 - 86551 Aichach - 08251 888 282
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Immobilienmakler Provision
Die Provision des Verkäufers wird in der Branche als Innen-Provision, die des Käufers als Außen-Provision bezeichnet. Eine vollständige Innen-Provision hat die Vorteile, dass
- die Immobilie ohne zusätzliche Immobilienmakler Provision für den Käufer angeboten werden kann (also faktisch im Kaufpreis berücksichtigt ist) und
- der Käufer insofern im Rahmen der Immobilienfinanzierung geringere schwer fremdfinanzierbare Erwerbsnebenkosten hat.
In seltenen Fällen wird zwischen Verkäufer und Immobilienmakler eine Mehrerlösvereinbarung getroffen. Hierbei wird neben einer Provision zusätzlich bei Überschreitung eines bestimmten Kaufpreises der Mehrerlös zwischen Makler und Verkäufer nach einem bestimmten vorher vereinbartem Muster aufgeteilt.
Neuerdings steht auch das Geschäftsmodell einer Maklerpauschale ("Makler-Flatrate") für Immobilienmakler im Raum. Bei diesem Geschäftsmodell wird anstelle der üblichen Maklerprovision für den Makler, ein Fixum für die zu vermittelnde Immobilie gezahlt. Für diesen Betrag erhält der Kunde Leistungen, die zum Verkauf der Immobilie führen sollen wie z.B. die Marktwerteinschätzung der Immobilie, Anzeigenschaltung und das Führen der Verkaufsverhandlungen bis hin zum Abschluss.
Nach erfolgreichem Abschluss werden keine weiteren Kosten fällig, allerdings muss der Betrag auch an den Immobilienmakler gezahlt werden, wenn das Objekt nicht vermittelt wird. Der Maklerverband IVD kritisiert das neue Modell, da für den Betrag seiner Meinung nach nur minimale Leistungen erbracht werden. Verkaufen Sie Ihr Haus über einen professionellen Immobilienmakler! grimmobilien verkauft Ihr Haus rasch und zum besten Preis!
Der Dipl. Sachverständiger Gregor Grimm, ist der richtige Ansprechpartner für Ihren Haus Verkauf - Hausverkäufer und Immobilien-Verkäufer. Als Bindeglied zwischen Verkäufer und Käufer von Immobilien informiert der Immobilienmakler ausführlich, berät persönlich und betreut individuell. Gregor Grimm wirbt im Internet auf internationalen Immobilien-Plattformen, in Tageszeitungen, in Immobilien-Zeitungen, in Magazinen, mit Exposés, mit Plakaten... Gregor Grimm beschafft alle Unterlagen und prüft sie auf Aktualität und Vollständigkeit und klärt alle Fragen rund um den Energieausweis.
Immobilienmakler Vermittlung
Als Immobilienmakler weiß er über die wichtigste Frage beim Verkauf eines Hauses lautet: “Zu welchem Preis kann ich meine Immobilie heute erfolgreich am Markt platzieren?” Ein falscher Preis erweist sich schnell als schwerer Fehler, der nicht, oder nur mit erheblichem Zeit- und Geldaufwand zu korrigieren ist. Der Immobilienmakler checkt die Seriosität von Interessenten und schützt Verkäufer vor Ganoven und Besichtigungstouristen. Wer sein Haus verkaufen möchte, und nicht die Zeit oder das Fachwissen besitzt, sich selbst darum zu kümmern, beauftragt einen diplomierten Immobilienmakler, der für die sachgemäße Bewertung und für die schnelle Vermittlung der Immobilie sorgt
grimmobilien ist im Markt ein Spezialist und verkauft Immobilien in
- Immobilienmakler Aichach
- Immobilienmakler Augsburg
- Immobilienmakler für Immobilienverkauf
- Immobilienmakler Deutschland
Sparen Sie Zeit und Geld, wenn Sie ein Haus verkaufen wollen und suchen Sie einem kompetenten Immobilienmakler, dem Sie vertrauen können. Gregor Grimm ist Dipl. Sachverständiger und als Mitglied des IVD (Immobilienverband Deutschland) bietet grimmobilien ein Sicherheitspaket auf das Sie sich verlassen können. grimmobilien gewährleistet den sach- und fachgerechten Verkauf Ihrer Immobilie. Gregor Grimm Immobilienmakler und Diplom-Sachverständiger für Immobilien.